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　　2024年末✿◈✿★，建发以34亿元总价竞得青羊百仁片区4宗合计158亩住宅用地（楼面价1.79-1.8万元/㎡）✿◈✿★，创下成都“组合供地”首单纪录✿◈✿★，成为当年全市拿地总价之王✿◈✿★。今年4月✿◈✿★，首宗约58亩地块规划公示jdb电子游戏爆大奖视频✿◈✿★，拟打造7-17层洋房及平层产品海贼王娜米3jdb电子大奖✿◈✿★。✿◈✿★，主力户型128-180㎡✿◈✿★，延续建发“新中式”高端产品线基因✿◈✿★。作为继书香云锦✿◈✿★、时代公园后又一青羊力作✿◈✿★，其产品力因过往市场口碑已形成天然背书jdb电子游戏爆大奖视频✿◈✿★，本文将聚焦区域价值与购房决策逻辑✿◈✿★。

　　项目行政区划归属青羊区苏坡街道海贼王娜米3✿◈✿★，但地处青羊与金牛交界（毗邻金牛金泉街道）✿◈✿★，与传统认知中“外金沙”核心区（距此约2公里）地理关联较弱✿◈✿★。从板块独立性看✿◈✿★，以“百仁板块”定义更为精准——这里既是青羊“西贵”外延的重要拼图Jdb电子游戏试玩✿◈✿★，✿◈✿★，也因跨区交界属性✿◈✿★，形成独特的发展张力jdb电子游戏爆大奖视频✿◈✿★。

　　2005-2012年✿◈✿★：因“198项目”城中村改造首次进入视野✿◈✿★，却因主城区拆迁难度✿◈✿★、政策调整（如增减挂钩政策叫停）多次停滞✿◈✿★；

　　2012年后✿◈✿★：借“环城生态区”规划重启✿◈✿★，2020年“金沙绿楔”区域启动建设✿◈✿★，2023年9月首批景观工程验收✿◈✿★，目前仍有部分农业用地整治及生态景观优化工程待完善✿◈✿★。

　　这一漫长周期导致区域界面成熟度滞后✿◈✿★，但也为未来预留了约3000亩生态绿地（含百仁公园）的稀缺优势✿◈✿★。

　　2016年金沙城首入✿◈✿★，开启区域商品房时代✿◈✿★；2019年中铁建西派金沙以高端定位热销✿◈✿★，2023年底因市场调整低价去化仍未清盘✿◈✿★；2021年成都华添9亩袖珍地块补充区域供应海贼王娜米3jdb电子游戏爆大奖视频✿◈✿★，均因地块规模小海贼王娜米3✿◈✿★、配套待完善JDB游戏✿◈✿★，✿◈✿★，未能形成板块效应海贼王娜米3✿◈✿★。

　　建发158亩项目落地后jdb电子游戏爆大奖视频✿◈✿★，百仁板块将形成约400亩连片住区（含已建成的金沙城）✿◈✿★，预计2027年后居住氛围迎来跨越式提升✿◈✿★，彻底告别“零星开发”阶段✿◈✿★。

　　地处青羊✿◈✿★、金牛行政边界jdb电子游戏爆大奖视频✿◈✿★，市政道路维护✿◈✿★、公共服务配套（如环卫JDB电子游戏官网jdb电子游戏爆大奖视频✿◈✿★，✿◈✿★、绿化）存在跨区协调难题✿◈✿★，短期内区域城市界面更新效率或受影响jdb电子游戏爆大奖视频jdb电子app✿◈✿★，✿◈✿★。

　　距最近在建地铁27号线（万石路站）直线分钟以上✿◈✿★，且与金沙✿◈✿★、蔡桥等核心板块无直达地铁连接jdb电子什么游戏好玩JDB电子最新游戏✿◈✿★，现阶段依赖自驾✿◈✿★，通勤便利性弱于青羊核心区✿◈✿★。

　　现有商业仅依托金沙城✿◈✿★、金牛高家庄社区底商jdb电子游戏爆大奖视频✿◈✿★，满足基础生活需求✿◈✿★；大型商业需驱车10-17分钟至西单商场✿◈✿★、金牛万达广场或西宸天街✿◈✿★，商业能级与板块改善定位不匹配✿◈✿★。